西班牙房子好出租吗？
对于西班牙房产市场，可以用一句话来概括它的租金收益——在欧洲所有国家里，西班牙的租金收益率是最高的 举个栗子： 我在巴塞罗那大学附近租了一个105平米的房子，一年租金3768欧（折合人民币2.9万元），而房子的造价也不过2.4万欧元；同样在巴塞罗那市中心，同样的户型，同样的一层，如果买房子的话价格大概也就40平方米，人民币370万元左右。按照我每个月租金收入3768欧元来计算，每年的租金收入就是45216欧元，减去当地的税费5％，税后收入大约42694欧元，平均到每月的收入大约是3558元，再除以105平方，算下来每平方米的租金收益大概是340元人民币。
而同样的地段，同样大小的一套中国普通住宅，月租金大概在3500元左右，每年收取租金4.2万元左右，相当于每天租金收入约126元，不到西班牙租金收入的三分之一，而房价却比西班牙高出许多。 所以说，从租金收益上看，西班牙房地产投资属于高收益类型，尤其适合中短期投资和以租房为目的购买者。
当然，任何事情都不是那样绝对，在西班牙也有一些地方的租金非常低，比如西班牙东北部地区，尤其是里奥哈地区的房租就很便宜，在马德里或巴塞罗那买一套同样面积的房子，在那里只需要支付500－600欧元（折合人民3600-4300元）的租金就可以。但是这些地方的房价通常都非常低，比如说在里奥哈地区，50平米左右的新房子总价通常不超过10万欧元，合人民币77万元，和首都马德里的地价差不多。而在首都马德里，同等面积的新房价格通常在15万以上，合人民币111万元。 所以，不能单纯看租金收益，还要结合当地的生活成本、房屋性价比以及投资人的预算等来考虑。