楼花如何交易加拿大？
谢邀 先上答案，再解释原理。 在加拿大，新房买卖（New Home Purchase）通常是由买方经纪（Buyer's Agent）和卖方经纪（Seller's Agent）双方共同完成的。所谓“新”，也就是未完工交付的房子（Unfinished Homes）或结构已经建好但内部还未装修的房产（Structure Complete Homes)。
在买房的过程中，买方经纪人一般会先行挑选好房源，并与卖房代表商议价格和交易条件。买卖双方达成一致后，购房协议（Purchase and Sale Agreement）即可签订。之后，买方经纪会将签署好的协议交给卖房代表去交给开发商，而开发商也会据此开始处理交房事宜。当然，在这过程中也可能出现一些突发情况，导致交易无法完成。这时，律师函便可发挥其作用了——无论是对买方还是卖方的律师函，都可以起到一个警示的作用，提醒对方积极协商、继续推进交易。
不过，律师函并非万能，在一些情况下，它可能反而会对交易的最终达成造成阻碍。以楼花为例，如果买方在合同签署时并未详细说明自己对房屋的设计、构造、周边环境等的具体要求，那么当后期出现质量问题或者购房者对此不满意的时候，买方就可能会失去解决的机会。毕竟，没有哪条法律规定开发商必须按照买方的意愿去建造房屋。 我们在帮助客户进行加拿大房产买卖的过程中，会先让客户明确自己的需求（比如户型、面积、价格区间、地段、周边环境等）并制作清单，然后在选定楼盘后由我们陪同查看样板房，确定意向后再签约。这样，客户就可以在最大程度上实现自己对房产的需求，同时也避免了因为对房屋本身的不满意而产生的纠纷。