英国哪个城市环境最好?
想要体验更舒适的生活方式,不少人已经把视线投到了海外,特别是英国。那么,在英国哪个城市生活更舒适呢?
根据近日公布的英国最佳城市排名,谢菲尔德被评为英国最宜居之城,英国皇家属地康沃尔郡的著名港口城市斯旺西名列第二,苏格兰首府爱丁堡位居第三。
而上榜的其他十大宜居城市中,除诺福克郡的纽斯市和剑桥郡的剑桥市外,其余均位于英格兰东南部。上榜的五座城市均位于英格兰东部和东南部,因为这些地区房价相对较低,生活成本不高,是大多数人都能承受得起的。
此次评选标准分为生活、经济和环保三大类,总计100分。评选委员会的评委代表、萨里大学房地产教授John Beckett称,“最佳城市”排名反映了城市的居住吸引力。
“经济繁荣、吸引投资、健全设施、生活美满都是成为座优秀城市所必须具备的。” 本次评选由“最佳城市”网站组织,数据由市场调研公司TNS监测。
数据显示,去年英国房价上涨了7.5%。不过,MPC建筑指数总经理Kevin O’Sullivan称,今年英国城市住房价格还可能再涨6%-9%。
尽管英国房价今年可能会上涨,但BWC财经数据显示,过去十年来,英国房价仅上涨了3.5%,远低于美国、加拿大和澳大利亚等西方国家同期50.4%,13.5%和44.5%的涨幅。
不过,伦敦房价在过去五年里却上涨了57.7%,是英国全国涨幅的三倍多。其中,2016年伦敦房价平均上涨6.9%,是十年来伦敦平均涨幅的两倍多。
从区域上看,2016年伦敦西南平均房价最高,为49.2万英镑,其次是伦敦东南部,平均为45.6万英镑;伦敦北部平均房价最低,为36.6万英镑。从整体上看,伦敦一居室平均房价为38.2万英镑,两居室平均房价为51万英镑,三居室平均房价为65.5万英镑。
根据统计,2016年,平均每个伦敦人居住面积达到77平米,而去年,伦敦房价平均每平米上涨8.4%,为十年来的最大涨幅。
另据英国《独立报》1月7日报道,美国房地产网站Zillow公布的一项调查显示,英国伦敦成为2016年欧美各国中产家庭避灾首选的顶尖城市。
报告分析,上年中英之间直航增加,使英国伦敦成为欧美各国赴海外置业的中产家庭热捧的顶尖城市。
Zillow在英国的房产数据专家Andy Langham称,“考虑到最近英镑兑美元和美金的跌幅,英国已变得异常吸引。
“如果你在英国有100万英镑,那么你就能买到纽约50万英镑的房子;如果你在伦敦有100万英镑,那么就能在曼彻斯特或伯明翰买到两居室,或是在南安普顿、贝尔法斯特、爱丁堡和格拉斯哥等地买三居室。”
与此同时,英国伦敦仍被看好,Langham称,伦敦的住宅售价中位数预计将在2017年达到50万英镑,2018年达55万英镑,2019年则达60万英镑。