加拿大多伦多的房？
多伦多最近房价跌的很厉害，平均降了15%左右，但如果是市中心的豪宅，最高能降30%多。 虽然看着跌幅很大，但实际上因为去年涨了很多，所以现在还是涨了7%左右。而且加拿大房子都是买方市场，也就是说你可以随便挑房子，你只要看上了就可以买，卖家必须卖给你，所以谈判空间非常大，我可以帮助你砍掉很多成本。 因为我主要做地产经纪，就不发房源信息了，避免广告的嫌疑。需要买房的可以联系我（微信：TKS021）或者加我微信
一、为什么多伦多房价下跌那么多
1、供需关系变化导致的 从2016年开始，移民申请数量暴涨，尤其是今年因为疫情原因很多人放弃美国梦转而申请加拿大移民，使得多伦多的人口猛增。根据预测，到2041年，多伦多人口将会翻番，达到接近1000万。 人口的增多会带动各种需求，比如住房的需求。以华人聚居的约克区为例，在过去几年新建了不少住宅，但还是无法满足所有新移民对住房的需求，导致房价一直居高不下。
但是随着疫情控制得力的利好，全球央行开始降息，国际局势趋于稳定后，加拿大的移民政策没有像之前那么宽松，申请人不再盲目申请，这一方面对房价起到了抑制作用；加上今年大选，所有政府肯定会大力扶持新房建设，解决中低收入的住房问题，所以房价总体是下行的。
2、供给的增加 我们都知道房地产的本质就是土地和房产，而土地是有有限的，随着大城市化的进程，可开发的土地越来越少，而住房永远是人类的终极需求，因此楼市的基本面是不会变的。 而多伦多的房地产主要是由豪宅和学区房组成的。
所谓豪宅其实也就是独栋别墅或高层公寓，面积比较大，配置比较高，居住舒适度比较好，但这些房子往往在地理位置上距离繁华市中心比较远。这些房子的地价本来就很高，再加上近几年房价飞涨，导致建房的成本越来越高，利润越来越薄。
疫情期间不少工程停工，新房的建设也受到影响。随着经济复苏，住房需求会反弹回来，因此开发商必然会加大新房的开发力度，以满足市场的需求。
二、多伦多二手房价如何 多伦多二手房的价格总体比新房要便宜，差价大约在1/3左右。因为交易需要缴纳7%的佣金，因此买二手房实际上要比买新房多花近8%的资金。