日本房子产权终身吗？
不是的，和国内的住宅70年产权是一样的，商业用房是40年产权（有些酒店式公寓是50年产权）。 日本房产有永久居住权和所有权之分。
1、永久居住权相当于中国所说的安置房或者回迁房，一般是日本政府给一些受灾或者需要搬迁的民众提供的住所，一般位置比较偏僻，面积比较小。获得永久居住权的条件是必须满足居住在上述房屋内。
2、所有权也就是普通住房的所有权，没有年限。但是转让或者抵押的时候是有偿的，也就是说如果我要买一个60平米的房子，要付3%的手续费给政府。
另外，不管是永久还是使用权，在买卖或者抵押的时候都要交纳一定比率的税金，税率根据房屋的使用年限而不同。比如房屋建好不到一年就卖掉，那么就要承受很高的税率；但如果建成50年以上才卖的话，则只需支付很少的税费。