澳大利亚购房好出租吗？
我来告诉你！ 首先，买房投资是肯定的啊。。。澳洲的房产和国内的不太一样，国内的是买新房，买期房，你要等个几年才能拿到房子，而澳洲大多数都是买二手房的，随时可以装修，随时可以拎包入住 那么，买了房子之后呢，你担心的问题无非是两个，一个是房子好不好租，一个是租金高不高 我先来说第一个问题，房子的租赁情况，其实每个国家的房地产都有两个属性，一个属性是金融属性，另一个就是租赁属性 就拿澳洲的房子来讲吧，它的租赁属性是非常强的，为什么这么说呢？因为澳大利亚是个人口净流入的国家，每年都有很多人选择移民到澳大利亚，或者是学生签证，或是工作签证，或者是陪读家长，无论是什么原因吧，这些人都会带来住房的需求，住房的需求又会在一定程度上刺激房价的上涨，当然房租也会随之涨 那第二个问题，房租高不高呢？
先说结论，在澳大利亚，租房的生活成本是很高的，以悉尼为例，租一套40平米左右的小公寓，一个月大概需要450-700澳币（2万人民币左右）不等，如果是在墨尔本，生活成本会稍微低一些，租同类型的房子，每个月大约只需要350澳币～550澳币（1.7万～2.6万人民币） 所以可以看到，在澳大利亚租房的成本是非常高的，高租金自然就有高了回报率，按照目前澳元汇率，1澳元兑换人民币4.89元计算的话，450澳币每月的房租换算成人民币大约是2万元/月，2%的投资回报率算是合理的吧~ 所以你看，你在澳大利亚买了一个租金为2500澳币（约合1.7万元人民币）的房子，每年租金收入大约为40万元人民币，扣除掉各种费用，你的实际收入应该还能剩下35万元左右，这个收入相当可观啦~~比很多贷款买的住房要合算多啦~~