澳大利亚人怎么那么少？
我在澳洲待了四年，以我的直观感受来说说这个人口的问题。 首先，澳洲确实地广人稀，我曾经在昆士兰州的荒地里租过房子，每天开车20几分钟就能到海边；也曾去过西澳，在珀斯附近租过一个海景别墅，每天在海边散步或者游泳。所以从体验上来说，确实是地广人稀。
其次，要说说澳洲的人口分布，在澳洲的人口中，有69%的城市人口，这些城市主要分布在东南部和东北部，尤其是新南威尔士州和维多利亚州，这两个州加在一起大约接纳了整个国家75%的人口。剩下的31%是农村人口，主要集中在西部的牧羊场和南部的农场里（注：这里说的“农村”和中国人印象里的“农村”概念不太一样，这里的“农村”指的是人口密度低的区域）。 最后，来说说为什么那些地广人稀的地方不开发成住宅区呢？
第一，土地成本。有人可能觉得，在澳洲这样地广人稀的地方建房子，土地成本应该很低吧。其实恰恰相反，因为需要保护自然环境和原住民的文化遗址，进行合理的生态规划，所以建造住宅区的土地往往被严格限制。同时，在距海洋250公里以内的地区，由于洪水等问题，盖房子也受到一定的制约。于是，能够用来建住宅区的土地就非常有限了。
第二，生活成本。澳洲的住房自有率很高，接近70%，这意味着需要大量的租赁房屋来满足居民的居住需求。但是，根据我的观察来看，在人口集中的地区，比如大城市和新南威尔士州的中央海岸、悉尼西北的新州，新建的独栋住房并不缺市场。同时，在墨尔本这样的城市里，只要花上10万澳元（合50万元人民币）左右，就可以买到一个不错的一室一厅。也就是说，在人口密集的地区，建设大量住房并不是什么难事。而西部垦殖区和南部地区，虽然面积非常大，但那边的居民主要以牧业和农业为主，对住宅的需求相对不大。加上交通不便，建设与运输成本都会上升，最终使那里的房价居高不下。