在澳洲如何保税?

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在澳大利亚,人们普遍认为,最安全的投资方式就是购买“房抵贷款保险”(Mortgage Insurance)。 该险种由保险公司提供,投保人(借款人)和开发商都须加入该计划以获得贷款。如果借款人在还贷期间出现财务危机,无法偿还按揭贷款,保险公司会向银行或房产开发商先行支付拖欠的本息,从而避免了银行的损失和楼盘因欠款而陷入瘫痪。 在澳大利亚,凡购买新建筑房屋的人都必须购买该保险;如果买的是二手房而且房贷超过新房的首付款,也建议购买;如果买的新房是期房,一般也要求买该保险。至于首套房还是二套房,是否本地居民还是外籍人士,都不是影响保费的因素。

在澳大利亚购买房产还可以购买财产和自然灾害保险,来进一步降低风险。 这些保险都可以为您的投资保驾护航。对于海外投资者来说,在澳投资房地产还可以申请15%的税务优惠,更为项目本身及未来升值带来保障。

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如果买家付款的金额超过1000澳币,而且没有超过买家所在国的免关税金额(比如:新西兰是400澳币,那么货物到达新西兰口岸之后,需要支付超过400澳币部分的关税。)并且此笔交易的运费高于20澳币,这时候卖家即可选择bonded send。如果卖家选择bonded send,那么卖家收到的货款是不包含关税的,关税从运费里扣除(运费是由货运代理支付的,买家是不支付运费的)。在买家付款之后到货物实际离仓之前,卖家可以给买家发送发票,发票金额中需要注明扣除了多少的关税。货物离仓,卖家收到余款。

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