Melbourne的东南区，可以说是全澳房价最低区域之一了！ 以最近新州楼市大火的悉尼西南区的Hassan地区为例，在同一地铁线上，同样生活配套设施齐全的地方，MELBOURNE的房价仅为新州房价的一半甚至还要更低一些； 同样的价格买更大的房子面积，在MELBOURNE你可以买到3室2卫的公寓，而在HASSAN你可能只能买到2室的公寓。
除了地理位置之外，影响房地产价格的重要因素还包括当地的生活品质、社区建设等。而墨尔本的东南区恰恰这些方面都是首屈一指的——完善的公共交通体系（有轨电车的终点站就在小区门口）让你不必担心拥堵和停车的问题；遍布的公园和绿地更是让这里成为了“澳大利亚最适合居住的地方”；而丰富的学校和医疗机构也保证了生活的便利。
最重要的是，这样的优质生活方式成本却很低，在墨尔本的东南区你会感受到一种平静而充实的生活方式，这也许便是导致该地区房屋需求不断上升的原因所在吧。
长孙晓梓优质答主澳大利亚是一个适合生活的国家，有很多人选择移民澳大利亚，那么新移民要开始建立自己的澳洲家庭了，当然就要着手买房。墨尔本是仅次于悉尼的第二大城市，房价相对悉尼来说稍微低点。
总体来说墨尔本的学区房涨得要稍稍好一点，华人区也会好一点，比如Box Hill，Doncaster， Preston， Castle hill等等，但也不是绝对。华人区，特别是靠近华人超市或者华人聚居地，会好一点。
如果以邮编区分的话，最便宜的是4183， 4356等等，但是4183在黄金海岸，比较偏远。在墨尔本的话有5357，3995， 3950， 3350等。平均房价基本在＄324，657 至＄391，810之间。如果是出租的话，回报率可以达到4%-5%。
当然，这些区域都不如4183繁华。如果要选邮编的话，可以考虑3111 （PASCOEVALE） 或者 3089(AVIATION），3785（Pakenham South ) 这几个价格都不超过40万澳元的，都是增长速度高于平均值的邮编。
