澳洲房地产会不会贬值？
1、首先，土地资源是有限的，而且越好的地段可开发数量是有限的；2013年澳洲政府就通过了《海外人士购买澳洲房产法案》，允许海外人士购买墨尔本、悉尼等5大城市和黄金海岸、阳光海岸等6个旅游度假区的住宅项目，并提供了超过100种移民签证类别给海外购房者，包括投资者永久居留签证（PR）。这意味着海外买家一次性付款之后，就可以一直使用，即使不再回国发展也无需担心房屋被收走。
2、其次，澳大利亚是个人口少而国土面积大的国家，每年从海外引进接近20万新移民，这些新移民一半以上都会选择移民定居点——墨尔本或悉尼。据权威机构预计，到2050年澳大利亚人口将增加到4900万，届时每个澳大利亚人大约拥有3.3块土地的私有财产。然而，目前全澳可供开发的土地只有大约2%，到21世纪中叶也将全部用尽。 因此可以说澳洲的房地产市场是一个“一劳永逸”的市场！ 这不仅是因为外国投资者的资金涌入，更是因为澳洲的人口正在急剧增加，住房需求旺盛。
3、自1987年以来，澳大利亚已经经历了六次房价飙升和两次利率上升，每次房价上涨后都伴随有利率上升。最近一次房价飙升是从2012年开始的，当时利率处在历史低位。在随后的两年里，二手房价格翻了一倍多，新建房价格也涨了30%左右。 面对不断上涨的房价，政府也开始采取行动了。
今年三月，澳洲联储降息至纪录低点1.5%，同时加大量化宽松的力度，以刺激经济增长。虽然短期内降息可以刺激投资和消费，但从长期来看，过低的利率环境会吸引海外热钱流入，推动房地产价格上涨。