海外置业移民留学怎么样？
首先说下为什么去海外买楼，而不是在国内。 1.因为国内房价整体处于上升趋势（除了一些偏远区域）；
2.海外房产是投资而非自住，因此语言不通、文化习俗不同等问题并不影响你对房子的使用和出租，而国内你不懂方言就根本无法融入本地生活；
3.海外购房一般都可以贷款，但贷款利率普遍高于国内，而且要求较高，还款年限较短，首付比例也较低，当然风险也是存在的，如还贷能力不足导致贷款逾期，银行有权收回房屋抵押。相比之下国内房贷就比较宽松了。
4.海外房产大部分是没有限购令的，你想买几套都可以，而且不需要缴增值税（部分国家部分房源除外），而国内房产是有一定门槛的。
5.资产配置，合理避税。很多人在海外买房是为了孩子将来出国留学做准备，这样的安排可以更好的规避资产冻结的风险，同时也可以利用海外房产的免税政策合理避税。
6.子女教育。大多数国家的中小学实行的是免费教育，大学学费也非常便宜，而在国内想读好的学校，费用相当高昂。所以很多家长为了孩子的未来，不惜花重金送他们出国读书。当然在国外买楼也有利于培养独立自信的孩子，让他们更快适应新的环境。
目前市场较大的几个海外房地产项目所在国家/地区包括： 美国： 以洛杉矶为主的加州房市近年来持续升温，特别是对于中国买家，这里的住宅类物业升值空间巨大并且适合长期持有； 加拿大： 由于房价调控政策，大城市的楼价一直保持稳定增长，尤其是首都渥太华以及温哥华，而中小城市则处于相对低迷的状态； 澳洲： 悉尼和墨尔本的房市在经历了多年的上涨之后，最近出现了降温的情况，但是整体价格依然很高，而布里斯班等城市的楼市仍然保持活跃； 英国： 伦敦的房价最近出现大幅上升，其他城市的房价总体保持稳定，不过租约房的供给量远小于需求量，租金上涨显著； 日本： 大阪的地产最受中国投资者欢迎，其公寓价格基本上每年都以8%左右的速度在增长，而东京的房市则在调控中徘徊。