1，购买价值50万欧元或以上的房产。 2，无犯罪记录且满18岁 3，成立公司，成为法人（不需要实际经营） 4，成立公司的资本金需要至少50万欧元以上，并且是用于公司正常运作而不是为了申请移民而去设立的空壳公司 步骤一，在葡萄牙设立公司并成为法人。
步骤二，用公司名义购买房产。 建议买学区房，将来孩子可以上比较好的学校，房产性质为商业或者住宅都可以，公寓也可以但位置最好是大城市中心区域。 注意点：
一是不要买旧房子，二手房，因为要重建和翻新；
二是不要买新建的写字楼或者商铺，因为投资回收期较长，风险较大；
三是买房要尽可能考虑一次性付款，减少后期抵押贷款的风险及费用； 四是要选择有口碑，信誉好的中介，避免不必要地纠纷以及后续可能产生的麻烦。
赫嘉雨优质答主申请葡萄牙移民的条件较为宽松，可以自己独立办理申请：
一、年满18周岁，无犯罪记录，非欧盟成员国公民。
二、在葡萄牙购买100万欧元以上的房产，可获得葡萄牙黄金居留卡，全家三代移民葡萄牙
三、购买房产后，每年只需登陆葡萄牙一次，续签卡非常简单。
四、子女可免费进入葡萄牙公立学校读书。
五、葡萄牙教育体制与国内相同，教学语言为葡萄牙语，学生可先在国内学习葡萄牙语，到葡萄牙后再接受葡语教学。
六、可享受葡萄牙优良医疗保健制度，全家可享受葡萄牙优质卫生保健服务。
申请人必须亲自到葡萄牙去提交移民申请，需要准备的材料有：
1、护照或其它国际旅行证件的原件及复印件。
2、家庭所有成员的证件照45*45。
3、无犯罪记录原件，6个月内有效。
4、经济来源证明文件。如果是退休金，需要提供退休证和退休金进账单；如果是经商，需要提供营业执照和最近一年报税单。
5、有稳定的家庭关系，提供结婚证和配偶的公证和双认证的无犯罪记录。
6、提供在国内的房产证复印件和购房合同。
7、在葡萄牙有固定住所，提供葡萄牙购房合同和房产证复印件。
独立办理申请，手续繁琐而且耗时，建议通过中介申请能够更加高效。
