日本房产税最高多少？
这个题目本身有点问题，日本的「租税」和中国的房产税不是一个概念。 先说结论，按照目前的规定，在日本买房不用交房产税。 但如果持有房产的时间达到10年以上的话，需要缴纳所税（とけい）。 但是，2019年4月以后购买的公寓等居住用建筑物，不管是否超过10年都要征税。 所谓的「租税」（こうりつのかげん），翻译成中文是“房地产征收税”，或者“房屋租金收入税”，也就是针对房屋租金的收入而征收的税收。
日本住宅的出租分为短期租赁（旅馆业）、长期租赁（留学生住房、移民住房等）、分租公寓（合租式公寓）3种。 不同的房屋用途，对应的税率不一样。
比如，旅馆业的税率是5%，留学生住房的税率是4%，而分租公寓的税率则是1%。 需要说明的是，日本没有统一的不动产印花税，而是各自为战，由各地政府制定自己的标准。
以东京都为例，对短期租赁（宾馆酒店型）是征收7.5%的印花税，对长期租赁（居民住居型）则是不征收。
另外，根据政府的政策导向，还可能会调整相应的税率。以应对疫情为例，2020年日本政府曾经把全国范围内的短期租赁的税率一律下调到了3%。
看到这里，你可能会问，那日本的「租税」和高中的「遗产税」有什么区别呢？ 其实，这两者完全无关。「遗产税」是在死者去世之后，继承人的时候才收取的税种；而「租税」是房子还在世的人手里的时候，房租的收益就预先征收的税种。所以，这两个根本扯不上关系。