国外房价有下跌的吗?

梁旭峰梁旭峰最佳答案最佳答案

2018年,美国次贷危机重演,房价暴跌,一些城市的房价跌幅甚至达到40%以上 (一)2007-09年全球金融危机,美国房地产价格暴跌 在2006年末达到顶峰后,从2007年夏开始美国房地产价格迅速下滑,35个大城市中有一半以上的房屋价值出现下跌, 最大跌幅的地区是加州的旧金山和拉斯维加斯,分别达到40%和37%; 纽约、洛杉矶等城市也有20%~30%的跌幅。整个金融危机期间,除了新建住宅以外,所有类型的住房价格都下降了将近50%。 (二) 2011年底,日本房地产泡沫破裂,东京房产价格在短短两个月内暴跌了近三分之一 从2006年开始,受房地产泡沫影响,日本楼市不断上涨,到2011年时,东京市中心的一居室公寓平均售价已达546万元(约合94.7万元人民币),而同一地段20年前的房价仅为27万~30万元人民币。但在2011年12月开始,随着债务风险事件的爆发,日本的房地产市场急转直下,首都东京的房地产价格在短短两个月中暴跌了三分之一。

(三) 2012 年英国 “ 抵押贷款危机 ” 来袭,房价暴跌 由于之前英国政府一直采用宽松的信贷政策来刺激经济,导致英国的房地产价格一路飙升。据英国国家统计局的数据,截至 2012年4月,英格兰地区的二手房价格与 2007年巅峰时期相比已经翻了一番。然而,随着信贷紧缩,房地产泡沫迅速破灭,以伦敦为首的各大城市的房价应声而落。在 2012年的下半年,伦敦市的房价竟然下跌了约 25%,整座城的房屋中约有五分之一处于负债状态。

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