在英国留学房子怎么租？
在英留学，住是头等大事。如果住在学校宿舍，通常不用担心住宿的问题；但倘若想要自己独立外出租房，那么了解英国的租房流程、市场状况以及各城市的租房价格就成了当务之急。今天小U就为大家介绍一下英国租房的相关事宜~ （PS.本文所述房价为一般的Standalone Apartment的价格，不包含学生公寓）
一、英国房租走势 根据Rightmove发布的2017年英国房产市场报告，去年全年二手房交易量与去年同期相比增长了3%，而新房交易数量则下滑了8%。其中伦敦的房产交易量增幅最大，同比增长了9%。 Rightmove的首席经济学家Richard Nelson表示：“伦敦市场的强劲表现很大程度上是由于外国买家的推动，尤其是对中国买家的需求增长很快。” 根据Rightmove的报告，2017年英国各地的平均房价涨幅如下： London（不含外围区域）：6.3% East England：4.6% South West：4.5% Yorkshire and the Humber：4.1% North West：4.0% Midlands：3.6% Wales：3.3% Scotland：1.8% Northeast：-0.2% 在经历了连续5年的价格上涨后，2017年英国平均房价终于出现了下跌——同比下降了0.5%。Nelson博士认为，房价下跌主要是受供需关系的影响，目前住房供给不足，而大量海外买家又推动了住房需求的上涨。 那么海外买家都来自哪些国家呢？ 根据Rightmove发布的《国际买家指数》，在2017年购买英国房产的国际购房人群中，中国投资者最多，占比达到了16%，其次是美国（11%）和印度（9%）。 从整体上看，欧洲买家对英国房产的需求最高，占据了总需求的25%，紧随其后的是中东和中亚买家（14%）、北美买家（11%）和东南亚买家（8%）。 而在具体的城市层面上，伦敦的房产最受海外人士的喜爱，出售的房子中有高达21%都是卖给国际买家的。排在第二的是伯明翰，出售的房产中有多达10%是卖给国际买家的。
二、留学生租房渠道 对于留学生来说，租房渠道主要有高校指定的宿舍、寄宿家庭以及校外自行寻找等几个途径。
1.大学宿舍 一般来说，英国的大学都会为学生提供配套的宿舍，不过需要提前申请，费用会比校外租房要高一些。 除了学校提供的宿舍之外，有些学校还会与外面一些房屋机构合作，以低廉的价格给学生提供合适的房子。
比如剑桥大学就有这样一种宿舍——Student Accommodation Partnership。作为学生公寓，它不但价格便宜，而且环境也十分好。每个房间都配有现代化的家具、免费的WIFI、电视和烤箱等设备。 这样的宿舍在Cambridge地区有很多，如Fulbourn House，The Old Mill House等等。 另外，很多大学都有自己的网站，上面有学校的详细资料，包括地图、学费、专业设置等信息，还有往年录取数据可供参考，学生们完全可以根据自己的需求去搜索心仪的学校。
2.寄宿家庭 寄宿家庭一般是指房东将自己的房子提供给外国人居住，并提供相应的餐饮服务。这种形式一般适用于语言课程结束后需要续签证的学生。
小U在学校附近找了一家寄宿家庭，老板是一对上了年纪的夫妇，房子的环境很不错，周围有校园、超市和餐馆，走5分钟就能到。包早餐和晚餐的话，每周的费用是500块人民币左右。 如果不想住寄宿家庭，可以自己出去合租单间，这样更省钱。 当然啦，如果自己在外面找房，就需要注意：
① 签订正规房屋租赁合同，明确说明租房期限、租赁期间双方的责任和义务、租金支付方式、违约责任等相关问题；
② 核实房东的身份信息，确认其是否有权出租该房屋，特别是要确认其是否是房屋的所有者或合法代理人；
③ 如果房东将一套房产分割出售，则需要查看是否拥有产权证、土地批文或者土地使用许可证；
④ 了解周边的居住环境，包括生活便利程度、治安情况等；
⑤ 了解周边的教育资源，看看离自己想去的学校近不近。