澳洲房产投资哪种好？
1. 首先，澳洲的房产市场同国内一样，主要分为二手房和新房。在价格上，因为受到建筑成本、当地劳动力资源等影响，新建房屋的价格一般会比二手房高一些；当然，从持有成本和交易流程上来说，买新房子要比买二手房花费更多时间和精力。 如果您想快速移民的话，建议您购买新的别墅楼盘，因为新建的别墅楼盘有相对较快的交房速度，这对于急于拿到绿卡或者临时绿卡的人来说，是值得推荐的！但如果是普通投资客，建议还是选择二手房，毕竟二手房在市场流通方面更有优势，且不会存在交房延误的问题。
2. 第二，根据房产所处地段来分，可以分为市区房（又称作单元房）和郊区房。 在价格方面，市区房一般比郊区的房价要高，因为土地资源的紧缺和不可再生性导致了市区土地的升值空间远远大于郊区。所以如果您的目的是以投资为主，建议购置市区房产。但如果您的目的地是以移民为目的，则建议购买带有4个卧室的郊区别墅，因为这样更容易转手，而且可以享受更好的生活环境。
3. 第三，按照房产的用途划分，可分为住宅房产和商业房产。 一般来说，商业房产的投资回报率会高些--尤其是墨尔本和悉尼这样的城市，对海外投资者非常友好。特别是想要通过租房方式来回报的投资者，完全可以考虑买入或新建的商业房产。 但需要注意的是，根据澳大利亚的法律，公民和永久居民是不能购买或持有超过1年的商业住房的(公寓可以长期持)。因此海外投资者如果想要购入这类房产用来投资的话，必须以公司形式出现。