美国为什么投资澳洲房产？
作为和澳大利亚距离最近的北美洲国家，美国房地产投资者对澳大利亚的房地产市场一直都很关注。 近年来，随着中澳两国贸易往来的频繁以及中国游客在澳旅游、留学人数的上升，不仅带动了澳大利亚当地的经济，也让当地房地产业迎来一波热潮。
不少中国投资者也将目光转向了澳大利亚。据相关数据统计，2014年到2016年间，海外投资者通过买卖住宅公寓和别墅的方式，在悉尼投资房产的人数暴涨了57倍；在墨尔本投资房产的海外投资者也从当初的寥寥无几到后来的迅速增加，增长了34倍。
除了海外投资者之外，澳大利亚本地居民也在热抢房市。据了解，早在2016年，澳大利亚就有超过80万人加入排队抢购新房的队伍之中。 如此火爆的买房热度，自然会引起海外投资者的注意，而美国作为澳大利亚的近邻，又有着相似的气候环境，其投资者对澳大利亚楼市的关注度自然也水涨船高。美联储加息，资金流向欧美，对于海外资产有需求的投资者，势必会将目标投向临近的美帝，而拥有优质房产储备的澳大利亚就成了最佳的投资之选。
除却地理位置和气候上的相似性，两国经济的耦合更是让美澳之间的跨境资本流动畅通无阻。 近几年来，中澳两国的贸易往来越来越密切，据中国海关统计，2016年中澳货物贸易总额高达1960亿美元，比上年同期增长8.4%，其中，中国对澳大利亚出口占出口总额的11%，进口占进口总额的9%。
随着“一带一路”战略的推进，中土贸易也愈发火热。据相关数据统计，2014年至2016年间，中国对澳大利亚的投资额度超过了此前30年的总和，达到约800亿美元。 这不仅拉动了澳大利亚当地的经济发展，也给房地产带来了强劲的发展动力。以墨尔本为例，在过去几年时间里，城区内新建的摩天大楼几乎将墨尔本市中心给“掏空”，房价涨幅也是不断刷新记录。