加拿大租房难吗?
在温哥华,无论是买房还是租房都是需要看位置的,因为温哥华的土地面积较小,所以大多数的房子都是在市区里面的,而想要买市区里的房子那价格就是相当昂贵的了,对于刚来温哥华的人而言可能压力会比较大一些;不过好在的是温哥华的郊区也有很多的好房源,交通也是非常的便利! 温哥华的房价从2016年开始就已经开始下降了,现在温哥华的房价已经是到了很低的水平了。如果是想在温哥华买一个自用的房产的话其实也是不错的。
温哥华的房租也是比前几年低了许多,以一套两房一厅一卫公寓为例,每月租金大约是$1950-$2370加币左右(折合人民币约1万出头到一万四),相对于前几年来说已经是降了很多了。但是如果想在市区里面租这样的房子的话价格就会贵很多了,毕竟市中心的地皮是比较珍贵的!一般好的地段的价格都会比较贵的! 在不列颠哥伦比亚省,每年大约有84,000名新移民登陆,其中超过三分之二是定居在大温地区。他们中多数是年轻人。这势必导致对住房的需求进一步上升。人口结构的变化也推动了房地产市场的发展。目前BC省的平均年龄在40岁,这一数字还在逐年增长的趋势下。还有大量的外籍人士在BC省工作、生活和学习。这些人的数量也在不断增加。因此,房屋供需之间的差距将进一步拉大。如果这种趋势持续下去,房价很有可能还会持续上涨。那么,对于许多普通的家庭来讲,想在大温地区安家就变得更难了。 尽管近年来,温哥华楼市出现下滑迹象,但房价仍然居高不下。与其它城市相比,这里的房市发展速度要快得多。另外,外国投资者的涌入使得情况变得更加严重。许多人将目光投向温哥华的房地产,希望在温哥华投资获利。与此同时,由于海外买家的大量入市,温哥华的房价大幅上涨。数据显示,过去三年里,温哥华的房价翻了一番还多。如今,温哥华的房屋均价已高达每平方尺近600加元(约合人民币3万元)。根据国际地产顾问公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据,截至今年第一季度,温哥华的空置率降至历史最低点——只有2%。这是近三十年来的最低值。
据业内专家分析,在短期内,温哥华的房价仍将继续呈上升趋势。 因此,建议大家在购买房产时,一定要量力而行,不要一味追求价格高或地段好,否则,只会让自己陷入进退两难的境地。