澳洲置业如何?

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2015年,我第一次去澳大利亚。 当时因为男朋友在墨尔本读书,而我在青岛工作,为了离他近一点,就想办法去了那里。 我记得很清楚,那天是圣诞节,机场的人并不是很多,办理手续十分顺利。 在飞机上,我问空乘人员一些问题,她们很热情地给我解答。

一下飞机,我就被眼前的一切迷住了——道路非常宽,路边有齐膝的灌木丛和开着鲜艳花朵的植物;街边上到处都是咖啡馆和餐厅,玻璃窗上贴着菜单;商店里有卖香烟、糖果和巧克力的地方(后来才知道,那里戒烟很严格)……

当时我还不认识路,于是问一个刚从国内来的朋友,怎么去男朋友的学校。她听不明白我的问题,就问“哪个学校”。我当时就懵了,因为不知道那个学校的名字。那时候还没有智能手机,也不知道百度地图,完全没办法解决问题。于是我跟着一群看起来就是外国人的游客们走,他们似乎要去参观景点,而我则漫无目标地走着,心里有点打退堂鼓了。

就在这时,我突然看到一家中餐馆门口写着学校名称,如获至宝,兴奋地走进去吃了一顿大餐。 后来我住进了学生宿舍,环境很不错,每天和室友一起做饭、逛超市、看电影,生活充实而又忙碌。虽然不习惯那里的食物,也不喜欢那里的动物(野生的袋鼠、考拉等),但是那里纯净的自然环境和怡人的气候让我觉得,能够生活在那么美的地方,一切也都值得。

每次想起那段经历,我都庆幸自己是个中国人,有着黄皮肤黑眼睛,说中文和筷子腿的中国人。如果我是白人,或者出生在西方的其他国家,估计也很难融入当地人的生活吧—即使能,也要付出巨大的努力。 而作为外国人,想在西方发达国家买一套房子,定居下来,成为他们中的一员,更是难上加难。

最近看新闻,有一个非洲留学生在伦敦买房,就因为贷款没通过,差点自杀。可见,成为白人,是很多人的梦想。而作为一个黄皮肤的亚洲人,能在澳洲这样以白人为主体族群的地区,购买房产,定居生活,实在是幸运至极。

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澳大利亚近几年的经济发展持续保持良好状态,就业率和工资均不断提高。并且澳洲经济发展的周期一般为十年一个循环,上一个经济周期为08年,按照周期来看,房产上涨的走势也将继续,投资澳洲房产正逢其时。

悉尼和墨尔本是澳洲投资置业的两大黄金城市,其中悉尼是澳洲乃至南太平洋地区最大和最繁忙的港口,是澳大利亚最重要的工商中心、金融中心和通讯、国际货运及教育中心,经济实力强劲。

而且悉尼房价较低,租金回报率较高,目前悉尼平均毛租金回报率为5%,公寓租金回报率达到6%;悉尼相对于墨尔本交通发达,适宜居住,未来增长潜力大。

随着墨尔本人口不断增长,教育资源的聚集和旅游等第三产业的发展,在未来两年内,墨尔本的公寓将面临大量供应短缺。未来墨尔本租金增长前景可观,涨幅或高于悉尼。

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