移民抵押房产要几个月?

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在10年前,办理欧洲留学移民,是需要提供房产作为抵押的;而近年来,除了葡萄牙留学移民需要抵押房产外,其他各国都取消了这一要求。 不过,在2015年之前,办理西班牙和希腊购房移民项目,是需提供房产作为抵押的;而在2016年之前,办理意大利买房移民也是需抵押房产才能获批。

当然,这些国家近些年来的移民政策都有一定的调整,比如西班牙和意大利的购房移民项目,现在只需要购买50万欧元的房产即可,不再需要抵押房产了。 但是,需要提醒的是,虽然目前西班牙、意大利的购房移民项目不需要再抵押房产了,但申请人在海外购买房产必须满足一定条件才能获得贷款,否则银行不会放款。比如说申请人购买的房产需要是全新房屋,房龄不能超过30岁且必须是居住用房(不可用于投资或出租)。

有的国家即使是买了房,也不一定能拿到移民身份! 很多人不知道,除了买房,其实还有另外一条移民通道可以一步到位拿永居——就是申请移民监国家,在移民监国家合法居留并每年登陆满180天即可。这类移民项目相对较少,并且对申请人的语言能力有较高的要求。 不过,随着全球移民政策的收紧,未来可能越来越多的国家会加入“不看房”行列。

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银行一般规定,所抵押的房产需有100%的产权,所以如果是用移民前夫妻双方的名字买房,那么婚后,即使共同还贷,也不能以夫妻二人的名义进行房贷。

而另外一种情况,需要夫妻共同签署移民借款合同,以结婚证来证明夫妻关系(离异后再婚购房,若房产证只有本人名,需要提供离婚证和再婚的结婚证)才能办理。在提供相关材料都合格的情况下,顺利的话1到2周即可。

如果是按揭房,要先到原办理按揭的银行办理还款/结清手续,并取得贷款行出具的还款/结清证明,再办理下面手续:1、准备申请人和借款人的身份证原件和复印件;2、房地产权属证书原件及复印件;3、婚姻状况证明。提供以上资料后,就可以办理了,一般来说2~3周便可。

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