澳洲房物交割麻烦吗?
不麻烦,但是确实需要花时间和精力去做,而且因为中澳两国房产交易流程的不同,在交割的时候还是会遇到一些困难,需要提前做足准备、协调好各方关系才能顺利完成。 下面我具体介绍一下在澳房屋交割的流程和注意要点。 如果您对澳洲移民有任何疑问,欢迎与我沟通交流您的想法~
一、签署文件 在进行房屋过户之前,买卖双方要先就相关协议进行签署,主要涉及合同、贷款合同、律师授权书等文件的签订;
二、提交申请 一切文件准备到位后,由律师向政府提出房屋转让申请,并获取审批结果;
三、支付税费 房屋转让申请获得批准后,买卖双方需按照法律程序缴纳相应税费(买卖双方的律师会协助双方完成税费的缴纳); 四、交换契约 一般会在纳税后的1-2周内拿到税务部门开具的完税证明,此时买卖双方就可以交换契约正本了;
五、完成过户 交换契约后,买卖双方需要带上相关文件到州政府注册公司,完成过户,收到土地局颁发的新房产证。
从整个流程来看,办理澳大利亚房产交易手续并不复杂,也不需要太多的时间,主要是中间涉及到的协议、条款需要协商确定,而最终的结果也需要按照法律程序来执行。