加拿大多伦多房贷利率？
现在多伦多贷款买房的利率是2.49%。 加国银行同业部门向来以作风强悍、行事谨慎著称，而去年底到今年初，各大银行陆续宣布下调贷款利率，堪称“史上最大降息”，也是让市场颇感意外。 据加通社报道，加拿大六大银行的基准利率已经下调至约1.75%，创下历史新低。
而今年开年，央行继续加码，连续两个月下调主要指标利率，目前处于0.5%的水平，距离负值仅一步之遥。 “不断降息的主要目的还是为了刺激房价增长，另外也考虑到通胀水平依然比较低，需要进一步下行。”融360大数据研究院分析师刘银月表示。
在楼市方面，由于房价上涨压力较大，加上货币流动性宽松的环境，各地政府相继出台限购限贷政策，部分城市甚至上调了房贷利率，限制炒房行为。 而加拿大却恰恰相反，从2014年开始房价持续走低，直到今年才出现小幅反弹。
据统计，全国房价目前仍然比2008年最低点还要低近50%，属于典型的大幅下跌后低位横盘整理的阶段，所以利率一直处在较低的位置。 在多伦多这样的大城市买一套中位价新房，首付只需要3%-5%，剩下的房贷可以通过房屋净值贷款（HELOAN）或者按揭贷款（MIXED LOAN）的方式来支付。
如果投资者购买一套20万加元的房产，那么贷款额度可以达到190万加元；同时，若借款人拥有良好的信用记录和收入流水，还可以申请到高达房屋的100%的贷款，也就是说贷款金额完全可以根据自己的需求而定。加拿大的银行贷款审核较为宽松，中国投资者在国内有房产也不影响在当地的贷款申请。